Te koop: Leidsestraatweg 14A en B, 3443 BV Woerden

89907556 89907844 89909170
imgVideo's
Referentienummer 05883
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel

Beschrijving

WONEN - WERKEN

Op loopafstand van het centrum van Woerden vindt u deze gemoderniseerde, sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers, een ruime bedrijfsruimte en parkeerplaatsen op eigen grond, in een gezellige, karakteristieke straat met een rijke historie.  

De woning is sleutelklaar en geheel gemoderniseerd, gereed om te bewonen. De woning ligt aan het begin van de Leidsestraatweg, zodat u binnen enkele minuten lopend in het centrum  bent, waar u vele winkels en horecagelegenheden vindt. 

De bedrijfsruimte ligt achter de woning en is goed bereikbaar door middel van een elektrisch bedienbare overheaddeur en aparte loopdeur. 
WONEN - WERKEN

Op loopafstand van het centrum van Woerden vindt u deze gemoderniseerde, sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers, een ruime bedrijfsruimte en parkeerplaatsen op eigen grond, in een gezellige, karakteristieke straat met een rijke historie.  

De woning is sleutelklaar en geheel gemoderniseerd, gereed om te bewonen. De woning ligt aan het begin van de Leidsestraatweg, zodat u binnen enkele minuten lopend in het centrum  bent, waar u vele winkels en horecagelegenheden vindt. 

De bedrijfsruimte ligt achter de woning en is goed bereikbaar door middel van een elektrisch bedienbare overheaddeur en aparte loopdeur. 
Begane grond
U komt via de voordeur in de hal, waar u de trap naar de eerste verdieping vindt. Via de hal met toilet komt u in de luxe en praktisch ingerichte keuken, voorzien van granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, vaatwasmachine en oven/magnetron. In de keuken kunt u via een loopdeur naar de poort en zo naar de loopdeur van de bedrijfsruimte. Aan de voorzijde komt u in de ruime en lichte woonkamer met open haard.  

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek en de eethoek met uitzicht over de Leidsestraatweg. 

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
Met de vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot een drietal slaapkamers, het dakterras en een badkamer. De eerste slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is door middel van een recht van overbouw gebouwd boven de keuken van het buurperceel. De andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. U heeft in de badkamer de beschikking over een toilet, wastafel, ligbad met jetstream, douche en een design radiator. 

Tevens vindt u op de overloop de wasmachine-aansluiting en heeft u middels een schaartrap toegang  tot de bergzolder waar de cv-ketel (uit 2017) is opgesteld.
Via de overloop is er een toegang naar het dakterras.
Tuin
De voortuin is geheel bestraat en eventueel geschikt voor gebruik als eigen parkeergelegenheid. Via het pad aan de zijkant van de woning is de achtergelegen hal bereikbaar.

Via de poort tussen de woning en de bedrijfsruimte kunt u naar het buurperceel waar nog een kleine berging staat. Zowel de eigenaar van het buurperceel als de huidige eigenaren hebben over en weer het recht om te komen en te gaan naar de bergingen en de openbare weg. 
Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is te bereiken via het pad naast de woning en is per auto goed bereikbaar. De elektrisch bedienbare overheaddeur en de loopdeur geven toegang tot de bedrijfsruimte die thans ook in gebruik is als showroom. De zes raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht. Het geheel is ca. 215 m2 groot en onderverdeeld in een opslagruimte, bedrijfsruimte, showroom en inpandig kantoor met  verwarming. Het geheel is tevens voorzien van klein keukenblok, toilet en een mooi afgewerkte betonnen vloer.  

-	Gehele woning keurig afgewerkt
-	Begane grond vloer voorzien van plavuizen
-	Woning voorzien van vloerverwarming
-	Verdieping voorzien van laminaat
-	De woning is voorzien van een centrale airco
-	Bedrijfsruimte voorzien van afgewerkte bonnen vloer
-	Verwarmd door middel van gaskachel
-	Erfdienstbaarheid van overpad

Bestemming 
Het geheel ligt in het bestemmingsplan, “Schilderskwartier” vastgesteld op 19 oktober 2010. De bestemming voor de woning luidt: “bedrijf” met de nadere functieaanduiding “wonen” en voor de bedrijfsruimte luidt de bestemming “bedrijf”. Hier mogen zich bedrijven vestigen ten dienste van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij het bestemmingsplan. 

Gemeentelijke informatie over Woerden
Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart. 

Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren.

De Leidsestraatweg begint bij de Haven en het Stadspark van Woerden en strekt zich uit tot aan Rietveld. Typerend zijn de vele karakteristieke panden en de mogelijkheid wonen en werken te combineren.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht  om af te zien  van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
imgAlle kenmerken imgReageer op dit pand imgPlan een bezichtiging imgMail een vriend

Beschrijving

Omschrijving

WONEN - WERKEN

Op loopafstand van het centrum van Woerden vindt u deze gemoderniseerde, sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers, een ruime bedrijfsruimte en parkeerplaatsen op eigen grond, in een gezellige, karakteristieke straat met een rijke historie.

De woning is sleutelklaar en geheel gemoderniseerd, gereed om te bewonen. De woning ligt aan het begin van de Leidsestraatweg, zodat u binnen enkele minuten lopend in het centrum bent, waar u vele winkels en horecagelegenheden vindt.

De bedrijfsruimte ligt achter de woning en is goed bereikbaar door middel van een elektrisch bedienbare overheaddeur en aparte loopdeur.

Indeling

Begane grond
U komt via de voordeur in de hal, waar u de trap naar de eerste verdieping vindt. Via de hal met toilet komt u in de luxe en praktisch ingerichte keuken, voorzien van granieten aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, vaatwasmachine en oven/magnetron. In de keuken kunt u via een loopdeur naar de poort en zo naar de loopdeur van de bedrijfsruimte. Aan de voorzijde komt u in de ruime en lichte woonkamer met open haard.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de zithoek en de eethoek met uitzicht over de Leidsestraatweg.

De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping

Met de vaste trap komt u op de overloop vanwaar u toegang heeft tot een drietal slaapkamers, het dakterras en een badkamer. De eerste slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is door middel van een recht van overbouw gebouwd boven de keuken van het buurperceel. De andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. U heeft in de badkamer de beschikking over een toilet, wastafel, ligbad met jetstream, douche en een design radiator.

Tevens vindt u op de overloop de wasmachine-aansluiting en heeft u middels een schaartrap toegang tot de bergzolder waar de cv-ketel (uit 2017) is opgesteld.

Balkon

Via de overloop is er een toegang naar het dakterras.

Tuin

Tuin
De voortuin is geheel bestraat en eventueel geschikt voor gebruik als eigen parkeergelegenheid. Via het pad aan de zijkant van de woning is de achtergelegen hal bereikbaar.

Via de poort tussen de woning en de bedrijfsruimte kunt u naar het buurperceel waar nog een kleine berging staat. Zowel de eigenaar van het buurperceel als de huidige eigenaren hebben over en weer het recht om te komen en te gaan naar de bergingen en de openbare weg.

Bijzonderheden

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is te bereiken via het pad naast de woning en is per auto goed bereikbaar. De elektrisch bedienbare overheaddeur en de loopdeur geven toegang tot de bedrijfsruimte die thans ook in gebruik is als showroom. De zes raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel daglicht. Het geheel is ca. 215 m2 groot en onderverdeeld in een opslagruimte, bedrijfsruimte, showroom en inpandig kantoor met verwarming. Het geheel is tevens voorzien van klein keukenblok, toilet en een mooi afgewerkte betonnen vloer.

- Gehele woning keurig afgewerkt
- Begane grond vloer voorzien van plavuizen
- Woning voorzien van vloerverwarming
- Verdieping voorzien van laminaat
- De woning is voorzien van een centrale airco
- Bedrijfsruimte voorzien van afgewerkte bonnen vloer
- Verwarmd door middel van gaskachel
- Erfdienstbaarheid van overpad

Bestemming
Het geheel ligt in het bestemmingsplan, “Schilderskwartier” vastgesteld op 19 oktober 2010. De bestemming voor de woning luidt: “bedrijf” met de nadere functieaanduiding “wonen” en voor de bedrijfsruimte luidt de bestemming “bedrijf”. Hier mogen zich bedrijven vestigen ten dienste van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij het bestemmingsplan.

Gemeentelijke informatie over Woerden
Woerden is een stad met een rijke historie en ligt centraal in het Groene Hart.

Woerden is een echte stad met een gezellig stadscentrum dat in de afgelopen jaren volledig vernieuwd is en dat in komende jaren verder uitgebreid zal worden. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. In het centrum van Woerden is ruim voldoende gelegenheid voor parkeren.

De Leidsestraatweg begint bij de Haven en het Stadspark van Woerden en strekt zich uit tot aan Rietveld. Typerend zijn de vele karakteristieke panden en de mogelijkheid wonen en werken te combineren.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Alle kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05883
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 december 2017
Laatste wijziging Maandag 11 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1939
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 397 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 291 m³
Oppervlakte externe bergruimte 219 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Nabij school
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel CW5 Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Video's

Video

Close

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Reageer op dit pand

Bewijs dat je een persoon bent en geen spambot.
Deze simpele vraag/antwoord-test is om spam tegen te gaan. Afbeelding opnieuw laden.

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Plan een bezichtiging

Bewijs dat je een persoon bent en geen spambot.
Deze simpele vraag/antwoord-test is om spam tegen te gaan. Afbeelding opnieuw laden.
Close

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Mail een vriend

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?