Te koop: Van Teylingenweg 163, 3471 GJ Kamerik

begane-grond_74578285 1e-verdieping_74578291 kelder_74601019 begane-grond-1_74578498 1e-verdieping-1_74578510 garage_74578513 vliering-garage_74601034
imgVideo's
Referentienummer 05822
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 maart 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel

Beschrijving

Een beschrijving doet te kort aan deze prachtige, rietgedekte woonboerderij met overstek met zwaluwstaarten, direct gelegen aan een landelijke weg en de Kameriksche Wetering. Persoonlijk ervaren staat voorop bij het wonen in een historische boerderij, die in 1999 geheel in “nieuwstaat” is gerenoveerd. De boerderij ademt de sfeer van vroeger, met het luxe randje van nu. 

In de gemeente Woerden, aan de Van Teylingenweg 163 te Kamerik, ligt deze vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf of mogelijkheid tot tweede wooneenheid in het cultuurhistorisch bijgebouw. Daarbij heeft u de beschikking over een grote schuur, carport met veranda, erf en tuinen met werkelijk fenomenaal uitzicht over het waterrijke polderlandschap.  

De woonboerderij staat op een perceel van 2.100 m2 eigen grond en water en biedt vele mogelijkheden. Wij staan graag voor u klaar om samen met u naar de diverse opties te kijken. 

  


Een beschrijving doet te kort aan deze prachtige, rietgedekte woonboerderij met overstek met zwaluwstaarten, direct gelegen aan een landelijke weg en de Kameriksche Wetering. Persoonlijk ervaren staat voorop bij het wonen in een historische boerderij, die in 1999 geheel in “nieuwstaat” is gerenoveerd. De boerderij ademt de sfeer van vroeger, met het luxe randje van nu. 

In de gemeente Woerden, aan de Van Teylingenweg 163 te Kamerik, ligt deze vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf of mogelijkheid tot tweede wooneenheid in het cultuurhistorisch bijgebouw. Daarbij heeft u de beschikking over een grote schuur, carport met veranda, erf en tuinen met werkelijk fenomenaal uitzicht over het waterrijke polderlandschap.  

De woonboerderij staat op een perceel van 2.100 m2 eigen grond en water en biedt vele mogelijkheden. Wij staan graag voor u klaar om samen met u naar de diverse opties te kijken. 

  


Omschrijving woonboerderij begane grond
Via de brug met elektrisch bedienbaar hekwerk komt u op het ruime erf waar u meerdere parkeermogelijkheden heeft. Het erf, voorzien van grind, geeft toegang tot de woonboerderij, het gastenverblijf (tweede woning) en schuur met carport.  

Eenmaal binnen in de woonboerderij wordt u ontvangen in de ruime, klassiek aandoende hal die voorzien is van  leistenen vloer met vloerverwarming . Vanuit de hal heeft u toegang tot het kantoor (ook geschikt als slaapkamer), toilet, de kelder voor o.a. wijnopslag, de eetkamer, de luxe keuken en riante living.  

Aan de voorzijde van de boerderij is de eetkamer gesitueerd met prachtig origineel balkenplafond en eikenhouten vloer. Middels een trapje komt u in de open opkamer. De eetkamer heeft een open verbinding met de landelijk ingerichte keuken. 

De keuken is voorzien van leistenen vloer en heeft een Lacanche fornuis met hete lucht- en gasoven, een vier-pits gasfornuis met warmhoudplaat (ter overname), afzuigkap, een Belgisch gezoet hardstenen aanrechtblad, vaatwasmachine (Miele) en een eiland met diverse laden en kasten. Achter het fornuis vindt u in Delfts blauwe tegeltjes een mooi jachttafereel.  

Achter de keuken komt u in de bijkeuken waar u de opstelling vindt van de C.V. (Nefit 2016),  een aansluiting voor de wasmachine en de droger, extra grote spoelbak, mooie kastenwand en een toilet met doucheruimte. 

Last but not least: de riante living met Belgisch hardstenen vloer,  voorzien van vloerverwarming, statige Franse open haard, balkenplafond, bar, zithoek, eethoek en opslaande deuren naar het terras met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de polder.  

2de woning/gastenverblijf begane grond
Op het erf staat een cultuurhistorisch bijgebouw, dat thans gebruikt wordt als tweede woning. De gemeente kan tot behoud van het cultuurhistorisch gebouw een tweede woning met eigen huisnummer toestaan. We geven u graag uitleg over de mogelijkheden. Aan de zijzijde komt u via de hoofdingang in de tweede woning.  Deze bestaat uit een woonkamer met een eenvoudige,  open keuken, badkamer met toilet, douche, wastafel, en een grote voorkamer die thans gebruikt wordt als bergruimte, maar zeker geschikt te maken is als kantoor en/of slaapkamer. 

Het bijgebouw is niet aangesloten op de riolering, maar op een septic tank.   

Woonboerderij
Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer.  Aan de voorzijde is de masterbedroom gesitueerd, voorzien van eikenhouten vloer. In deze kamer heeft u tevens de beschikking over een kledingkast en bergruimte. Terug op de overloop vindt u het separaat toilet en de badkamer die voorzien is van marmeren vloertegels met vloerverwarming, ligbad, wastafel en doucheruimte. Daarachter kunt u naar de overige twee ruime slaapkamers, ieder met een wastafel. De 4de slaapkamer, tevens voorzien van wastafel, is aan de achterzijde met doorloop naar een 5de slaapkamer. Door de dakramen valt veel daglicht in alle kamers.  

Woning/gastenverblijf
In de woonkamer kunt u via de vaste trap naar de eerste verdieping waar u twee slaapkamers vindt. Op de overloop is tevens de cv-aansluiting (Atag 2013). Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloerbedekking. Ook in deze woning zijn meerdere authentieke details bewaard gebleven, zoals stalraampjes, rond glas met bloemmotief. 
Woonboerderij
Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. 
De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van diverse terrassen, bordessen en heerlijke picknickplek op een vlonder aan het water. Een eikenhouten hekwerk scheidt de tuin van het weiland.  
- Aangesloten op gas, elektra, water en riolering (behalve gastenverblijf) 
- Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijk tuin 
- Tweede wooneenheid behoort tot de mogelijkheden 
- Jacuzzi in de tuin is ter overname 
- Het hoofdgebouw is in 1999 gerenoveerd 
- Het gastenverblijf is in 2006 gerenoveerd 
- De schuur, carport en veranda is in 2013 gebouwd 

Over Kamerik 
De woning is gelegen in het buitengebied van Kamerik. Kamerik valt onder de gemeente Woerden. Kamerik ligt middenin het Groene Hart en is daarbij nog eens ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Naar Amsterdam en Utrecht is het ca. 20 auto minuten en Den Haag en Rotterdam liggen op 35 autominuten afstand. Het NS-station in Woerden en Breukelen is op fietsafstand. Alle voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals; basisscholen, sportvelden, sporthal, medische voorzieningen, diverse horeca en winkels. Bij winkels moet u denken aan een supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bevinden zich op korte afstand.  
Kortom: een perfecte ligging voor degene die het beste van twee werelden graag binnen “handbereik” hebben.

DISCLAIMER 
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. 
 
Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 
imgAlle kenmerken imgReageer op dit pand imgPlan een bezichtiging imgMail een vriend

Beschrijving

Omschrijving

Een beschrijving doet te kort aan deze prachtige, rietgedekte woonboerderij met overstek met zwaluwstaarten, direct gelegen aan een landelijke weg en de Kameriksche Wetering. Persoonlijk ervaren staat voorop bij het wonen in een historische boerderij, die in 1999 geheel in “nieuwstaat” is gerenoveerd. De boerderij ademt de sfeer van vroeger, met het luxe randje van nu.

In de gemeente Woerden, aan de Van Teylingenweg 163 te Kamerik, ligt deze vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf of mogelijkheid tot tweede wooneenheid in het cultuurhistorisch bijgebouw. Daarbij heeft u de beschikking over een grote schuur, carport met veranda, erf en tuinen met werkelijk fenomenaal uitzicht over het waterrijke polderlandschap.

De woonboerderij staat op een perceel van 2.100 m2 eigen grond en water en biedt vele mogelijkheden. Wij staan graag voor u klaar om samen met u naar de diverse opties te kijken.

Indeling

Omschrijving woonboerderij begane grond
Via de brug met elektrisch bedienbaar hekwerk komt u op het ruime erf waar u meerdere parkeermogelijkheden heeft. Het erf, voorzien van grind, geeft toegang tot de woonboerderij, het gastenverblijf (tweede woning) en schuur met carport.

Eenmaal binnen in de woonboerderij wordt u ontvangen in de ruime, klassiek aandoende hal die voorzien is van leistenen vloer met vloerverwarming . Vanuit de hal heeft u toegang tot het kantoor (ook geschikt als slaapkamer), toilet, de kelder voor o.a. wijnopslag, de eetkamer, de luxe keuken en riante living.

Aan de voorzijde van de boerderij is de eetkamer gesitueerd met prachtig origineel balkenplafond en eikenhouten vloer. Middels een trapje komt u in de open opkamer. De eetkamer heeft een open verbinding met de landelijk ingerichte keuken.

De keuken is voorzien van leistenen vloer en heeft een Lacanche fornuis met hete lucht- en gasoven, een vier-pits gasfornuis met warmhoudplaat (ter overname), afzuigkap, een Belgisch gezoet hardstenen aanrechtblad, vaatwasmachine (Miele) en een eiland met diverse laden en kasten. Achter het fornuis vindt u in Delfts blauwe tegeltjes een mooi jachttafereel.

Achter de keuken komt u in de bijkeuken waar u de opstelling vindt van de C.V. (Nefit 2016), een aansluiting voor de wasmachine en de droger, extra grote spoelbak, mooie kastenwand en een toilet met doucheruimte.

Last but not least: de riante living met Belgisch hardstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, statige Franse open haard, balkenplafond, bar, zithoek, eethoek en opslaande deuren naar het terras met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de polder.

2de woning/gastenverblijf begane grond
Op het erf staat een cultuurhistorisch bijgebouw, dat thans gebruikt wordt als tweede woning. De gemeente kan tot behoud van het cultuurhistorisch gebouw een tweede woning met eigen huisnummer toestaan. We geven u graag uitleg over de mogelijkheden. Aan de zijzijde komt u via de hoofdingang in de tweede woning. Deze bestaat uit een woonkamer met een eenvoudige, open keuken, badkamer met toilet, douche, wastafel, en een grote voorkamer die thans gebruikt wordt als bergruimte, maar zeker geschikt te maken is als kantoor en/of slaapkamer.

Het bijgebouw is niet aangesloten op de riolering, maar op een septic tank.

Eerste verdieping

Woonboerderij
Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de masterbedroom gesitueerd, voorzien van eikenhouten vloer. In deze kamer heeft u tevens de beschikking over een kledingkast en bergruimte. Terug op de overloop vindt u het separaat toilet en de badkamer die voorzien is van marmeren vloertegels met vloerverwarming, ligbad, wastafel en doucheruimte. Daarachter kunt u naar de overige twee ruime slaapkamers, ieder met een wastafel. De 4de slaapkamer, tevens voorzien van wastafel, is aan de achterzijde met doorloop naar een 5de slaapkamer. Door de dakramen valt veel daglicht in alle kamers.

Woning/gastenverblijf
In de woonkamer kunt u via de vaste trap naar de eerste verdieping waar u twee slaapkamers vindt. Op de overloop is tevens de cv-aansluiting (Atag 2013). Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloerbedekking. Ook in deze woning zijn meerdere authentieke details bewaard gebleven, zoals stalraampjes, rond glas met bloemmotief.

Tweede verdieping

Woonboerderij
Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Tuin

De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van diverse terrassen, bordessen en heerlijke picknickplek op een vlonder aan het water. Een eikenhouten hekwerk scheidt de tuin van het weiland.

Bijzonderheden

- Aangesloten op gas, elektra, water en riolering (behalve gastenverblijf)
- Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijk tuin
- Tweede wooneenheid behoort tot de mogelijkheden
- Jacuzzi in de tuin is ter overname
- Het hoofdgebouw is in 1999 gerenoveerd
- Het gastenverblijf is in 2006 gerenoveerd
- De schuur, carport en veranda is in 2013 gebouwd

Over Kamerik
De woning is gelegen in het buitengebied van Kamerik. Kamerik valt onder de gemeente Woerden. Kamerik ligt middenin het Groene Hart en is daarbij nog eens ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen. Naar Amsterdam en Utrecht is het ca. 20 auto minuten en Den Haag en Rotterdam liggen op 35 autominuten afstand. Het NS-station in Woerden en Breukelen is op fietsafstand. Alle voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals; basisscholen, sportvelden, sporthal, medische voorzieningen, diverse horeca en winkels. Bij winkels moet u denken aan een supermarkt, warme bakker, ambachtelijke slager, kapper, cafetaria en een restaurant. Ook op het gebied van sport en recreatie is het hier aangenaam wonen, kinderboerderij het Oortjespad, de Nieuwkoopse plassen en de Meije bevinden zich op korte afstand.
Kortom: een perfecte ligging voor degene die het beste van twee werelden graag binnen “handbereik” hebben.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Alle kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05822
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 maart 2017
Laatste wijziging Vrijdag 1 december 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²
Inhoud 1.090 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 77 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Open ligging
Buiten bebouwde kom
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering West
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 7
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een tank Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Video's

Video

Close

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Reageer op dit pand

Bewijs dat je een persoon bent en geen spambot.
Deze simpele vraag/antwoord-test is om spam tegen te gaan. Afbeelding opnieuw laden.

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Plan een bezichtiging

Bewijs dat je een persoon bent en geen spambot.
Deze simpele vraag/antwoord-test is om spam tegen te gaan. Afbeelding opnieuw laden.
Close

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Mail een vriend

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?