Verkocht: Dammolen 71, 3481 AL Harmelen

88339696 88339702 88339723
imgVideo's
Referentienummer 05874
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Elektra € 78,-
Gas € 111,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 5 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel

Beschrijving

In het hart van de kindvriendelijke Molenwijk vindt u deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een riante, op het zuiden gelegen achtertuin met een mooie veranda.  Door de grote raampartijen in de achtergevel heeft u een hele lichte woon-/eetkamer. In 2004 hebben de huidige eigenaren bijna alle kozijnen en de buitengevelbekleding vervangen door kunststofkozijnen met dubbelglas. 

Deze woning ligt op loop/fietsafstand van het centrum van Harmelen waar u diverse winkels vindt. Tevens is er op loopafstand een basisschool, zwembad en een kinderspeelveld. De op- en afrit naar de A-12 richting Utrecht/Den Haag/Rotterdam zijn op enkele autominuten te bereiken.

In het hart van de kindvriendelijke Molenwijk vindt u deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een riante, op het zuiden gelegen achtertuin met een mooie veranda.  Door de grote raampartijen in de achtergevel heeft u een hele lichte woon-/eetkamer. In 2004 hebben de huidige eigenaren bijna alle kozijnen en de buitengevelbekleding vervangen door kunststofkozijnen met dubbelglas. 

Deze woning ligt op loop/fietsafstand van het centrum van Harmelen waar u diverse winkels vindt. Tevens is er op loopafstand een basisschool, zwembad en een kinderspeelveld. De op- en afrit naar de A-12 richting Utrecht/Den Haag/Rotterdam zijn op enkele autominuten te bereiken.

U loopt door de voortuin langs de aangebouwde stenen berging naar de voordeur, die u toegang geeft tot de hal. Zodra u in de hal bent, kunt u naar de woon-/eetkamer, het toilet met fontein en de meterkast. 
 
De woon-/eetkamer is een schitterende ruimte voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met veel lichtinval door de grote schuifpui in de achtergevel.  Tevens heeft u in de woonkamer de beschikking over een gashaard. 

Aan de voorzijde van de woning bevind zich de moderne open keuken in een U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur o.a. 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser. Doordat de muur naar het zitgedeelte is onderbroken, komt er meer lichtinval in de keuken en heeft u vanaf het aanrecht ook prachtig uitzicht over de achtertuin. 

In het midden van de woon-eetkamer heeft u nog de beschikking over een trapkast en kunt u met de vaste trap naar de verdiepingen. 
Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u de beschikking over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt. Door een interne verbouwing is er een grotere badkamer gecreëerd. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, een tweede vrij-hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. 

De wasmachine en droger aansluiting zijn in de badkamer gesitueerd in een op maat gemaakte kast. De slaapkamers die aan de achterzijde van de woning gesitueerd zijn, hebben beide een diepe, vaste inbouwkast. Tevens is de verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Met de vaste trap komt u op de zolderverdieping met laminaat vloer. Deze zolderverdieping is in gebruik als masterbedroom en voorzien van twee inbouwkasten. In een van deze kasten is de cv-ketel geïnstalleerd. Aan de voorzijde heeft u lichtinval via vier dakramen en aan de achterzijde is er een dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning aanwezig. 

Middels een luik kunt u vanaf de tweede verdieping naar de bergzolder van ca. 12 m2
Aan de voorzijde heeft u een strak aangelegde voortuin met een bloemenbak als erfafscheiding met de buren. 
De achtertuin is op het zuiden gelegen en ca. 10 meter diep en in 2011 helemaal opnieuw aangelegd. U beschikt over een heerlijk zonnig terras en achterin de tuin een veranda waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. 
Bijzonderheden
-	Bijna alle kozijnen van kunststof en voorzien van dubbelglas
-	Dakkapel aan achterzijde uit 2007
-	Buitenspouwbladen van kunststof uit 2004
-	CV-ketel uit 2011
-	Vloerverwarming en plavuizen uit 2011
-	De voordeur en de deur van de berging zijn van hout
-	Gashaard in 2011 geplaatst
-	Gasfornuis en keukendeuren uit 2011

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

imgAlle kenmerken imgReageer op dit pand imgPlan een bezichtiging imgMail een vriend

Beschrijving

Omschrijving

In het hart van de kindvriendelijke Molenwijk vindt u deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, een riante, op het zuiden gelegen achtertuin met een mooie veranda. Door de grote raampartijen in de achtergevel heeft u een hele lichte woon-/eetkamer. In 2004 hebben de huidige eigenaren bijna alle kozijnen en de buitengevelbekleding vervangen door kunststofkozijnen met dubbelglas.

Deze woning ligt op loop/fietsafstand van het centrum van Harmelen waar u diverse winkels vindt. Tevens is er op loopafstand een basisschool, zwembad en een kinderspeelveld. De op- en afrit naar de A-12 richting Utrecht/Den Haag/Rotterdam zijn op enkele autominuten te bereiken.

Indeling

U loopt door de voortuin langs de aangebouwde stenen berging naar de voordeur, die u toegang geeft tot de hal. Zodra u in de hal bent, kunt u naar de woon-/eetkamer, het toilet met fontein en de meterkast.

De woon-/eetkamer is een schitterende ruimte voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met veel lichtinval door de grote schuifpui in de achtergevel. Tevens heeft u in de woonkamer de beschikking over een gashaard.

Aan de voorzijde van de woning bevind zich de moderne open keuken in een U-opstelling. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse apparatuur o.a. 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser. Doordat de muur naar het zitgedeelte is onderbroken, komt er meer lichtinval in de keuken en heeft u vanaf het aanrecht ook prachtig uitzicht over de achtertuin.

In het midden van de woon-eetkamer heeft u nog de beschikking over een trapkast en kunt u met de vaste trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping

Met de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u de beschikking over drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning ligt. Door een interne verbouwing is er een grotere badkamer gecreëerd. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, een tweede vrij-hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

De wasmachine en droger aansluiting zijn in de badkamer gesitueerd in een op maat gemaakte kast. De slaapkamers die aan de achterzijde van de woning gesitueerd zijn, hebben beide een diepe, vaste inbouwkast. Tevens is de verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping

Met de vaste trap komt u op de zolderverdieping met laminaat vloer. Deze zolderverdieping is in gebruik als masterbedroom en voorzien van twee inbouwkasten. In een van deze kasten is de cv-ketel geïnstalleerd. Aan de voorzijde heeft u lichtinval via vier dakramen en aan de achterzijde is er een dakkapel over bijna de volledige breedte van de woning aanwezig.

Middels een luik kunt u vanaf de tweede verdieping naar de bergzolder van ca. 12 m2

Tuin

Aan de voorzijde heeft u een strak aangelegde voortuin met een bloemenbak als erfafscheiding met de buren.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en ca. 10 meter diep en in 2011 helemaal opnieuw aangelegd. U beschikt over een heerlijk zonnig terras en achterin de tuin een veranda waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Bijna alle kozijnen van kunststof en voorzien van dubbelglas
- Dakkapel aan achterzijde uit 2007
- Buitenspouwbladen van kunststof uit 2004
- CV-ketel uit 2011
- Vloerverwarming en plavuizen uit 2011
- De voordeur en de deur van de berging zijn van hout
- Gashaard in 2011 geplaatst
- Gasfornuis en keukendeuren uit 2011

Wonen in Harmelen
Harmelen is centraal gelegen, waardoor het een aantrekkelijke gemeente is om te wonen. De woonwijken zijn ruim opgezet en kennen veel groen. In het dorp zijn een groot aantal voorzieningen zoals: winkels, basisscholen, openbare busverbindingen, het sociaal cultureel centrum, een bibliotheek, kerken en meerdere kinderdagverblijven, sportvoorzieningen zoals een zwembad, tennisbanen, sporthal, paardenmanege etc. Verder kent Harmelen een rijk verenigingsleven. Kortom een prachtig dorp om te wonen en/of te werken.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Alle kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05874
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Elektra € 78,-
Gas € 111,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 november 2017
Laatste wijziging Vrijdag 5 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR Kanta Compakt HRE 28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Video's

Video

Close

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Reageer op dit pand

Bewijs dat je een persoon bent en geen spambot.
Deze simpele vraag/antwoord-test is om spam tegen te gaan. Afbeelding opnieuw laden.

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Plan een bezichtiging

Bewijs dat je een persoon bent en geen spambot.
Deze simpele vraag/antwoord-test is om spam tegen te gaan. Afbeelding opnieuw laden.
Close

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Mail een vriend

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?