Te koop: Weijland 70a en b, 2415 BD Nieuwerbrug aan den Rijn

89167729 88797673 88797709
imgVideo's
Referentienummer 05879
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 28 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel

Beschrijving

Weijland 70 a en b te Nieuwerbrug aan den Rijn 

Bedrijfsruimte met bedrijfswoning 

Dit pand is centraal gelegen en heeft het kantoor en showroomruimte op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping is de bovenwoning gesitueerd.  Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruim kantoor en een schitterende showroomruimte. De bovenwoning heeft 3 slaapkamers, een woonkamer van ca. 66 m2 en een schitterend dakterras met vrij uitzicht over de polder. Tevens heeft u de beschikking over 5 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand.
Weijland 70 a en b te Nieuwerbrug aan den Rijn 

Bedrijfsruimte met bedrijfswoning 

Dit pand is centraal gelegen en heeft het kantoor en showroomruimte op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping is de bovenwoning gesitueerd.  Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruim kantoor en een schitterende showroomruimte. De bovenwoning heeft 3 slaapkamers, een woonkamer van ca. 66 m2 en een schitterend dakterras met vrij uitzicht over de polder. Tevens heeft u de beschikking over 5 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand.
Kantoor/showroom
U betreedt de zaak aan de voorzijde waar u in een hal komt met een deur naar de trapopgang van de woning en een deur die toegang geeft tot de kantoorruimte. Deze kantoorruimte ligt langs de provinciale weg. Via dit kantoor komt u in een ruime kamer, waar meerdere flexwerkplekken zijn gecreëerd.

Aan de achterzijde van deze ruimte heeft u toegang tot een pantry, het toilet en een gang naar de achterdeur. Tevens heeft u via deze gang toegang tot de cv-kast met twee cv-ketels van ca. 3 en 7 jaar oud. Vanuit de gang komt u ook in een werkplaats met aansluitend de showroom. 

De showroom is door de huidige huurder in gebruik als magazijn.

Woning
Via de vaste trap aan de voorzijde komt u op een overloop vanwaar u toegang heeft tot een tweetal slaapkamers, een badkamer, een bergkast, apart toilet en de woonkamer. De badkamer is voorzien van o.a. een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel. 

Zodra u vanuit de overloop de woonkamer binnen treedt, komt u in een schitterende, strak afgewerkte woonkamer van ca. 66 m2 met fraaie open haard. Aan de voorzijde zijn er drie dakkapellen vanwaar u een schitterend uitzicht heeft over de straat en de ophaalbrug.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote raampartij, waardoor u vrij uitzicht heeft op de achterliggende landerijen en polder.

Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde toegang tot de woonkeuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en oven. Tevens is de wasmachine-aansluiting aanwezig. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot het dakterras. 

Het dakterras is ca. 34 m2 groot en heeft vrij uitzicht over het polderlandschap. Vanaf het dakterras heeft u de mogelijkheid om met een vaste trap naar het straatniveau te gaan, waar u de beschikking heeft over vijf eigen parkeerplaatsen. 

Tweede verdieping
Vanaf de overloop komt u met de vaste trap op de voorzolder van de tweede verdieping. Vanaf deze voorzolder heeft u toegang tot de derde slaapkamer.  

-	Bedrijfsbestemming met mogelijkheid voor winkel of showroom op begane grond
-	Recht van overpad en vijf eigen parkeerplaatsen
-	Zowel aan voor als achterzijde vrij uitzicht

Gemeentelijke informatie over Nieuwerbrug aan den Rijn
Nieuwerbrug aan den Rijn is een kleine kern, gelegen tussen Bodegraven en Woerden. Er is een goede verbinding met de A12 naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Nieuwerbrug aan den Rijn telt ongeveer 2.000 inwoners. Daarmee vormt het dorp een klein onderdeel van de Gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het dorp ligt midden in het Groene Hart, waarbij groen en water binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van monumentale boerderijen is een van de belangrijkste kenmerken van Nieuwerbrug aan den Rijn. Door de vorm en schaal van het dorp kunnen inwoners en passanten genieten van het uitzicht op de landerijen en de Oude Rijn. Uniek voor Nieuwerbrug aan den Rijn maar ook voor Nederland is de Tolbrug, waar sinds 1651 tol wordt geheven, over de Oude Rijn welke dwars door het dorp heen loopt. Nieuwerbrug aan den Rijn heeft een bloeiend verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs in het dorp. Ook op het gebied van cultuur zijn er verschillende verenigingen. Tevens biedt het dorp voorzieningen als onder andere 2 kerken, een peuterspeelzaal, een supermarkt en een zelfstandige basisschool.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
imgAlle kenmerken imgReageer op dit pand imgPlan een bezichtiging imgMail een vriend

Beschrijving

Omschrijving

Weijland 70 a en b te Nieuwerbrug aan den Rijn

Bedrijfsruimte met bedrijfswoning

Dit pand is centraal gelegen en heeft het kantoor en showroomruimte op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping is de bovenwoning gesitueerd. Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruim kantoor en een schitterende showroomruimte. De bovenwoning heeft 3 slaapkamers, een woonkamer van ca. 66 m2 en een schitterend dakterras met vrij uitzicht over de polder. Tevens heeft u de beschikking over 5 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand.

Indeling

Kantoor/showroom
U betreedt de zaak aan de voorzijde waar u in een hal komt met een deur naar de trapopgang van de woning en een deur die toegang geeft tot de kantoorruimte. Deze kantoorruimte ligt langs de provinciale weg. Via dit kantoor komt u in een ruime kamer, waar meerdere flexwerkplekken zijn gecreëerd.

Aan de achterzijde van deze ruimte heeft u toegang tot een pantry, het toilet en een gang naar de achterdeur. Tevens heeft u via deze gang toegang tot de cv-kast met twee cv-ketels van ca. 3 en 7 jaar oud. Vanuit de gang komt u ook in een werkplaats met aansluitend de showroom.

De showroom is door de huidige huurder in gebruik als magazijn.

Woning
Via de vaste trap aan de voorzijde komt u op een overloop vanwaar u toegang heeft tot een tweetal slaapkamers, een badkamer, een bergkast, apart toilet en de woonkamer. De badkamer is voorzien van o.a. een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een dubbele wastafel.

Zodra u vanuit de overloop de woonkamer binnen treedt, komt u in een schitterende, strak afgewerkte woonkamer van ca. 66 m2 met fraaie open haard. Aan de voorzijde zijn er drie dakkapellen vanwaar u een schitterend uitzicht heeft over de straat en de ophaalbrug.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote raampartij, waardoor u vrij uitzicht heeft op de achterliggende landerijen en polder.

Vanuit de woonkamer heeft u aan de achterzijde toegang tot de woonkeuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en oven. Tevens is de wasmachine-aansluiting aanwezig. Vanuit de keuken heeft u verder toegang tot het dakterras.

Het dakterras is ca. 34 m2 groot en heeft vrij uitzicht over het polderlandschap. Vanaf het dakterras heeft u de mogelijkheid om met een vaste trap naar het straatniveau te gaan, waar u de beschikking heeft over vijf eigen parkeerplaatsen.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop komt u met de vaste trap op de voorzolder van de tweede verdieping. Vanaf deze voorzolder heeft u toegang tot de derde slaapkamer.

Bijzonderheden

- Bedrijfsbestemming met mogelijkheid voor winkel of showroom op begane grond
- Recht van overpad en vijf eigen parkeerplaatsen
- Zowel aan voor als achterzijde vrij uitzicht

Gemeentelijke informatie over Nieuwerbrug aan den Rijn
Nieuwerbrug aan den Rijn is een kleine kern, gelegen tussen Bodegraven en Woerden. Er is een goede verbinding met de A12 naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Nieuwerbrug aan den Rijn telt ongeveer 2.000 inwoners. Daarmee vormt het dorp een klein onderdeel van de Gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Het dorp ligt midden in het Groene Hart, waarbij groen en water binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van monumentale boerderijen is een van de belangrijkste kenmerken van Nieuwerbrug aan den Rijn. Door de vorm en schaal van het dorp kunnen inwoners en passanten genieten van het uitzicht op de landerijen en de Oude Rijn. Uniek voor Nieuwerbrug aan den Rijn maar ook voor Nederland is de Tolbrug, waar sinds 1651 tol wordt geheven, over de Oude Rijn welke dwars door het dorp heen loopt. Nieuwerbrug aan den Rijn heeft een bloeiend verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs in het dorp. Ook op het gebied van cultuur zijn er verschillende verenigingen. Tevens biedt het dorp voorzieningen als onder andere 2 kerken, een peuterspeelzaal, een supermarkt en een zelfstandige basisschool.

DISCLAIMER
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Alle kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05879
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 28 november 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 340 m²
Inhoud 1.142 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Platteland
Nabij snelweg
Vrij
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Video's

Video

Close

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Reageer op dit pand

Bewijs dat je een persoon bent en geen spambot.
Deze simpele vraag/antwoord-test is om spam tegen te gaan. Afbeelding opnieuw laden.

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Plan een bezichtiging

Bewijs dat je een persoon bent en geen spambot.
Deze simpele vraag/antwoord-test is om spam tegen te gaan. Afbeelding opnieuw laden.
Close

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?

Mail een vriend

Inloggen

Inloggen op mijn Rien Treur Makelaardij B.V.. Heb je nog geen account? Maak er direct één aan!

Vergeten?

Nog geen account?